買取・売却の流れ Flow
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買取・売却の流れ
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ご相談・お問い合わせ
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買取・売却のご相談、無料査定ご依頼
買取・売却をお考えの不動産がございましたら、当ホームページの「無料査定フォーム」「お問い合わせフォーム」、もしくはお電話かご来店にてお気軽にお問い合わせください。
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条件確認
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お客様のご要望や物件の詳細をお伺いいたします
お客様の売却したい物件について分かる範囲でかまいませんので教えて下さい。また、「早急に現金化したい」などお客様のご要望をお聞かせください。
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不動産調査
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伺った内容や最新のデータをもとに査定いたします
お伺いした内容を元に、弊社のスタッフが物件の状況や周囲の物件価格などを調査いたします。訪問査定をさせていただく場合は、実際の物件をプロの目で調査し、目には見えない物件の長所も余さず確認します。後々の買主様とのトラブル防止のため問題点がないかもしっかり確認いたします。
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査定結果の提示
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当社買取金額を最短5営業日以内にご提示します
最新のデータや調査結果に基づき、当社買取金額をご提示します。訪問査定させていただいた場合は訪問後最短5営業日以内に当社買取金額をご提示します。当社の選べる４つの売却方法の中から、お客様のご要望を最大限叶えるための方法をご提案します。
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ご契約
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買取契約または媒介契約をする
当社の直接買取金額で売却いただける場合は、お客様と当社の間で売却契約となります。仲介売却の場合は、お客様と当社の間で「媒介契約」を結びます。
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販売活動
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広告や内覧など売却活動を行います
仲介売却の場合は、当社がお客様の不動産の売却活動を行います。ホームページやWEB広告への掲載、新聞折込チラシ、レインズ(不動産会社専用WEBサイト)への登録など、当社が責任をもってお客様の不動産を広告します。家を探している当社のお客様にも紹介いたします。内覧希望が入った場合には、売主様と購入希望者様双方が気持ちよくお取引できるよう日程調整などサポートいたします。
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売買契約
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売買契約をする
仲介売却の買主様が見つかった場合は、売買価格・支払い方法・引渡し日などの各条件の合意ができれば売買契約となります。
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決裁・引渡し
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決裁・引渡し
売買契約締結後、売主様には引渡し日までに荷物の撤去やお引越しの準備をしていただきます。抵当権抹消、所有権移転、代金決済などの手続きは当社紹介の司法書士が対応します。直接買取の場合は、当社が買取代金をお支払いします。仲介売却の場合も、売主様の必要な対応等をサポートいたしますので、ご安心ください。
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お引渡し後も何かございましたらサポートいたします。お気軽にご相談ください。
