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選べる4つの売却方法

お客様のニーズや不動産の状況に応じて最適な方法を選択いただけます。
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直接買取
当社が直接お客様の不動産を買取りさせて頂きます。家づくり47年の経験をいかし、目には見えない物件の良さや強みも見逃さずに高額査定いたします。買取後、土地の場合でも住宅など周辺環境に合わせた活用方法で近所の方にご迷惑はかけません。
- メリット
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・農地など大型の物件でも買取が可能
・物件種別により即現金化も可能
・最短1週間で売却が完了
・手続きがスムーズで、売却後のトラブルの心配がない
・広告不要でご近所さんに知られずに売却できる
- デメリット
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・購入者(買い手)を選べない
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リースバック
お客様が売却された不動産に、売却後も賃貸で住み続けることができます。引越しをせずに、不動産を売却し資金を得ることができます。
- メリット
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・売却しても住み慣れた家にそのまま住み続けることができる
・普段の生活は何も変わりません
・住宅ローンが残っていても売却可能
・固定資産税の支払いがなくなる
- デメリット
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・家賃の支払いが必要
・賃貸契約の条件によっては住み続ける期間が限られる場合がある
・ローン残高を売却額が下回った場合、支払いが発生する
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仲介売却
当社が一般の購入者を探します。当社は自社で新築住宅建設やリフォームも行っているため物件を探している買い手のお客様情報が豊富です。
- メリット
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・最も高い金額で売却できる可能性が高い
- デメリット
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・売却までに時間がかかる場合がある
・内覧への対応や不動産の広告掲載が必要
・仲介手数料が必要
・購入者への瑕疵担保責任がある
・価格交渉を受ける場合がある
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買取保証
仲介売却できなかった場合、事前に決めた価格で当社が買取を保証する制度です。「一戸建てを購入するので、今のマンションを売って資金にしたい」といった住み替えに最適です。
- メリット
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・確実に売却できるので安心
・まずは仲介売却で様子を見ることができる
・希望のタイミングで売却できる
・手続きがスムーズで、売却後のトラブルの心配がない
- デメリット
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・購入者(買い手)を選べない
直接買取と仲介売却の違い
直接買取(弊社買取) | 仲介売却(一般のお客様へ売却) | |
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決済お引渡し・現金化 | 最短でご相談をお受けしてから1週間で現金化可能 | 通常3~6ヶ月 ※1年前後かかるケースもあり |
不要物の撤去 | 撤去不要。そのままの状態でお引渡し下さい | 引渡しまでに売主様の費用負担にて撤去が必要 |
売主様の瑕疵担保責任 | なし(但し、契約書に定めた場合は除く) | 通常引渡し後2~3カ月の間に不具合が発生した場合は売主様の費用負担で修復が必要 |
売却情報の公開 | (広告など売却活動が不要のため)ご近所に知られる心配がありません | 広告にて不特定多数の方々に知られます |
仲介手数料 | 0円 | 必要です 一例)仮に2000万円の取引だと約72.6万円 (税込み) の支払いが有ります |
ローン解約 | 現金買取なので解約の心配がありません | 買主様の融資が否決されると契約が無かった事になります。契約から2か月後に解約になる場合もあります。 |
買主様の室内見学 | 売主様のご都合に合わせて、弊社スタッフが1回のみ室内見学にお伺いします。ご近所の方々に知られないように配慮します | 一般のお客様が週末や祝日などに室内見学に来られます。売却期間中は週末や祝日の予定が立てにくいです |
売却先 | 平和住宅建設株式会社 | 一般のお客様 |